广州资讯 社保 办事指南 车主关注 旅游 交通 教育 专业 办理指南

广州大厦/小区

[切换城市]
广州站> 广州房产> 广州大厦/小区> 金湾明珠

金湾明珠

塔楼 超高层 小区

金湾明珠怎么样

金湾明珠项目占地面积2.6万平方米,规划建筑面积逾10万平方米。

金湾明珠与中山八一桥之隔,所在小区为20年的社区,周边有海角红楼、一中高中、沙面小学(新校区)等,出门就是宽10米,长达3.5公里的亲水散步道,区内还有平方中央花园,花园内的百年古榕树群,保留完好,生态盎然。

金湾明珠为3栋40层临江住宅,分别为3梯5户、3梯6户、3梯7户,共约700套,地下设有2层车库,提供约700个车位,产品为72—143平方2房、3房、4房户型,多带入户花园,赠送面积大,10层以上即可360度望江,旧羊城八景“双桥烟雨”、 “鹅潭映月”尽收眼底,令人心旷神怡。

至今已建成六期,以“规模大、环境美、管理好、配套全、交通便、品味高”的特点闻名遐迩。1997年被评为“广州市安全文明小区”,1998年在“全国城市物业管理示范小区”评选活动中得分,是“广州改革开发20年标志性建筑项目”中的住宅小区。

曾被中央电视台等新闻单位高度评价,称之为“珠岛现象”。原省长卢瑞华为之题词:珠岛花园新辉煌。“珠岛花园”临江而建,依托天然江景、岛景,融合浓郁的西关风情,营造出一片得天独厚的生态家园;更依靠先进科技力量,为人们提供现代的理想生活方式。

小区绿化面积大,空气环境一流。项目附近有地铁5号线坦尾站、6号线河沙站。 

小区规划
占地面积:
26000平方米
建筑面积:
100000平方米
容积率:
3.54%
绿化率:
46.00%
停车位:
约2000个机动车位,地下车库有2层,约700多个
目前户数:
696户
卫生服务:
垃圾处理费:15元/户·月
物管
物业费:
2.80000元/平米·月
基本信息
开发商:
广州市鹏达集团有限公司
产权:
70年
供水:
供水方式:市政供水,缴费标准:第一阶梯水费1.98元/方、第二阶梯2.97元/方、第三阶梯3.96元/方
供电:
供电方式:市政供电,缴费标准:第一阶梯0.61元/度、第二阶梯0.66元/度、第三阶梯0.91元/度
燃气:
供气方式:管道煤气,缴费标准:3.45元/方
通讯设备:
宽带类型:电信宽带
安全管理:
单元门锁、摄像头监控
建筑结构:
钢筋混凝土
竣工时间:
2016-06-01
销售情况
开盘时间:
2016年8月6日醉月阁(8号楼)已加推
交房时间:
A栋、C栋预计2017年12月底交房
售楼电话:
%u0030%u0032%u0030-%u0038%u0031%u0039%u0038%u0039%u0038%u0033%u0030$%u0030%u0032%u0030-%u0038%u0031%u0039%u0038%u0039%u0036%u0038%u0030
售楼地址:
荔湾区大坦沙岛
附近小区
评论
  • m3771
  • 2016-08-01
该地块为综合用地(高只有50年),99年拿的地,要2017年才能入住;90到110方的都收着没怎么卖,老是说卖光了,看阳光家缘上都还有一栋还没开卖,就算卖了的10栋,也都还有31到40层没开放,现在在卖的6栋,现在都是27层以下,140方的基本都没有卖几套,均价都要去到2万9!还不断吹风说,110方左右的推出来,都要过3万一方!这个价格合不合适就是见仁见智,毕竟土地年限少!不动产就是到时候年限到了,房子还是你的,但是土地是国家的,到时候到期了还要补多少钱,谁都没个定价!到时候珠岛花园也不知道能不能和金湾明珠共同使用这个说已经开发将近20年的中央花园,还是用围栏围起来也不好说!阳光家缘上公布的已卖的也就是去到了2万5,可能是网签价和实际价格有差别吧,不然售楼的一算就去到了2万8,2万9的均价!!悦江上品的房子好是好,但基本都没太多选择,年限也长,开发商也是广州地铁,实力自然不用说,内部认购之后还剩的估计才拿来卖,能挑的不多,阳光家缘上公布的均价去到了2万9!!
  • passport678861
  • 2016-12-11
价格:30层以上的望江景的不错,就是实际单价30000—35000有点小贵,但对面西关海都45000+了,荔湾土拍楼面价都40000+,好像未来也差不多这个价了。
地段:位于大坦沙岛,根据广州市的规划会引进与新加坡相似的管理,成为“国际花园岛屿”,发展潜力巨大,但改造进度较慢,实际建成还需多年。
景观:江景很不错,关键前面的低矮房子同属一个小区,无高楼遮挡,且不会扩建。离珠江边也近,以后老人家散步也方便。
交通:去老荔湾、中山七八路公交快15分钟,但堵车的话要30分钟;地铁的话说是双地铁,但都不算近,步行的话10-15分钟左右,以后开了北门去河沙站可能快点。总体上交通算可以的。
配套:十几年的小区,生活很方便;小区内在建小学,据说是公办的,都挺好的。
不足:99年拿地,土地性质为综合,产权有所缩水,但听说还是按70年住宅算,算下还剩50多年还可以。
  • soufun-s214533594
  • 2016-10-08
已经下定东向高层望江3万1。2万78只可以买底层。格局比较方正实用,就是厨房无窗。考虑以后发展,个人觉得性价比还可以。交通还凑合,如果开北门到河沙也就800米左右,对岸就是中八。综合用地50年,住宅部分70年,实际还剩50多年。就算不算二手房广州这样的房多的是,可以接受,以后什么政策谁都说不清。悦江上品高压线,柏悦湾污水处理异味,花语水岸噪音污染,西关海发电厂污染,基本个个盘都没完美的。因为之前看了很多老区电梯二手房,基本不是格局奇怪就是价格离谱,稍微新点带小区二手房均价都在3万5以上。还要交契税和中介费。老广州了,萝岗佛山实在太远了,广佛同城说了快20年了还是各自为政。不是投资的话还是不要考虑那边了。
详细地址
  • 荔湾大坦沙岛
  • 510163

相关专题

查看更多

本文内容和图片部分来自网络公开信息,如有侵犯您的版权或著作权请速与我们联系 (在线客服 点击这里给我发消息或给我们发邮件(1078189145@qq.com)), 我们承诺核实后工作时间1小时内删除;2、本文内容、观点以及数据是根据网站大数据算法得来,仅代表本站观点,我们不保证其绝对真实和数据可靠,仅做参考,勿引用做其他用途, 否则因此产生的一切损失和法律后果本站概不承担。3、本文排序、排版、内容组成、设计的知识产权(版权)为城帮网city12580.com所有;转载、引用本文数据内容、排序结果请注明来源“城帮网”, 且要有来源链接指向本文。全文转发或抓取、抄袭本文内容,我们将提起法律诉讼保障本网站权益。