穗园小区怎么样

市委宿舍，十几年楼龄，我自己住紧，二手楼。质量真心不敢恭维。屋内梁柱多，格局不合理，厅大房细。水管是生铁管，水垢多，新的卫浴龙头用两个月就已经满是水垢，期间还已经经常清洁了。排污管会有暗漏，但是连补漏公司也查不出究竟是哪漏，邻里只能互相体谅。今年开始经常夜里停电抢修，晚上八点停水，水泵漏水，漏进电梯里也是有发生的。电梯也出现过开不了门，抖动程度需要更换主绳缆的事，电梯一停就停个三四天。现在原住户都不断的迁出，二手买家或者租户经常装修，物业对非装修时段的噪音也爱管不管诸多借口，周末清早被装修吵醒是常有的事，电梯和楼道也经常被弄得满地装修材料，保安说干不干净是清洁阿姨的事，不归他们管。楼下配套也欠缺，四联体的广场长期是跳舞大妈加单车小孩加轮滑小孩加溜bb大婶混杂，楼下不准溜狗，但依然是满地狗尿味和渍，没有狗专用厕所，遛狗业主也是无奈。近几年开始有商业单位用这里的住宅做办公场所，上下班时间和晚上八九点都有办公人员进出，影响电梯效率，这里的居委也是明目张胆撒手不管，贴一纸公告出来说如果没人登记反对意见就视作全部人都同意，强奸民意，而这里的居民很多是上了年纪的老人，很多人都懒得表达意见，但是业委会每次换届依然选那些在事业单位的人做代表，那些二手业主的意见根本没人听。小区停车场的月租名额也是长期握在老住户和物管手里，表面上说月租可以登记排队，但我排了好几年，根本没收到任何消息，反而是那些有关系的人可以堂而皇之的拿到月租资格，没有月租卡的，只能每天去抢临停位置，晚上大约6点之后保安就禁止临停进入，只留给月租和相熟的住户才派临停卡。总体来说，这个小区就是红得发黑，迂腐发臭。附近的菜市场物价也是奇高，其他的菜市只能去20分钟路程远的龙口东市场了，在这里生活，成本还是挺高的。明年我就搬了，劝你们也不要来。

特色：
小区户型：房子由9栋30层高、面积段在87-143平的楼栋组成，3梯8户，主推87平的2房和100平左右的3房
小区设施：小区内部含有羽毛球场、篮球场，绿化率40%，自带地下车库，车位比例1:1.1,恒基物业管理严格
房屋品质：开发商为广州市直机关房地产开发有限公司，以实用为主的风格打造政府宿舍，1999年下旬开盘
生活配套：国六宝市场位于小区AB栋20米，440米到百佳生活超市，800米到曜一城商场，内部含有电影院
附近学校：小区自带市直机关幼儿园，对口龙口西小学，直升广州中学（原名称为广州市第四十七中学），教育体系完善。
不足：
小区属于1998年房改房，定义为广州市政府单位宿舍，1999年开盘，到现在已经有18年之久的历史，楼龄相对于其他小区较旧一点，外墙有些马赛克瓷砖已经脱落，瓷砖颜色已经暗淡

特色：
小区户型：分为A-I栋，共9栋.面积从84方到145方，两房到四房不等，主推101方三房，户型南北、东西对流。
小区设施：配套齐全，CD座楼下有球场以及老人活动中心。四连体中心有中心花园，健身器材，为业主提供了休闲娱乐场所
生活配套：小区B栋楼下往前走50米，即为菜市场。往龙口西路南边走200米为百佳超市，离华润万家超市也仅300米
附近学校：幼儿园为广州市直机关幼儿园，公立幼儿园，小区业主优先就读。龙口西小学直升47中。龙口西为市重点小学。
居民素质：小区户型好，多为业主自住，业主多数为机关单位领导、公务员，素质极高。邻里关系和谐，住家氛围相当浓厚。
不足：
小区AB栋，离铁路广园比较近，北向相对会比较吵。小区为1999年建筑，至今已有18年。