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广州大厦/小区

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富力君湖华庭

塔楼 高层 超高层 小区

富力君湖华庭怎么样

富力君湖华庭定位为富力地产广州地区豪宅旗舰项目,亦为老城区高端住宅产品。项目位于荔湾区与越秀区交汇处的流花湖畔,紧邻华侨新村的陈岗路、站前路。项目由7栋塔楼组成,以T1~T7命名,项目首期为T5、T6-T7栋,二期T3-T4栋,三期T1-T2栋。T5栋层高19楼,地下负一层为车库,首、二层为公建配套,3楼以上为住宅。T6-T7栋层高30层,地下两层为车库,首层为老年活动中心及架空层花园,2楼以上为住宅,2梯4户。T3栋负一层及首层部分规划为小区会所。项目规划以点状分布,7栋楼宇均可南北对流,楼距宽,人车分流。T1-T4、T6-T7栋为老城区纯住宅设计。全封闭管理的园林社区,区内配套2.4万平方米立体中心园林绿化,私家会所,园林露天泳池,幼儿园等。 

小区规划
占地面积:
38400平方米
建筑面积:
140000平方米
容积率:
3.64%
绿化率:
37.50%
停车位:
车位与住宅比例为1.1:1,T1-T4栋地下室共三层,相互连通,共493个车位;
总户数:
758户
目前户数:
260户
电梯:
2梯4户
卫生服务:
垃圾处理费:15元/户/月
楼栋总数:
7栋
物管
物业公司:
富力物业管理公司
物业费:
3.00000元/平米·月
基本信息
开发商:
广州富力地产股份有限公司
产权:
70年
供水:
供水方式:市政供水;缴费标准:第一阶梯1.98元/方、第二阶梯2.97元/方、第三阶梯3.96元/方;污水处理费=当月水量*90%*0.9元/方
供电:
电方式:市政供电;缴费标准:第一阶梯0.61元/度、第二阶梯0.66元/度、第三阶梯0.91元/度、合表用户0.647元/度;9-10为夏季月/10-11为夏季月
燃气:
供气方式:管道天然气;缴费标准:3.45元/方、工商4.85元/方
通讯设备:
宽带类型:电信宽带
安全管理:
刷卡出入、楼宇对讲
建筑结构:
钢筋混凝土
竣工时间:
2011-12-31
销售情况
售楼电话:
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售楼地址:
荔湾区流花路君湖一街1-4号、君湖二街1号(陆军总医院西行300米右转)
附近小区
评论
  • 骆润81
  • 2017-04-14
特色:
小区户型:富力君湖华庭所有户型皆为南北向。有76、82方两房,97至136方三房,145至266方四房。
小区设施:小区封闭式管理,配有会所,康体设施 ,幼儿园,露天泳池,园林,停车场等。
生活配套:附近500米内有肉菜市场,流花路小学,流花中学和多家银行、超市,1公里内有广州军区陆军总医院。
轨道交通:公交:500米范围内有西站、站前路站、站前横路站、流花路站;地铁:步行1公里左右可到达广州火车站。
其他描述:君湖华庭是站前路附近比较抢手的盘源,小区环境安静、优美,自住和投'资都是十分适合的。
不足:
小区唯一不足的地方是地处陈岗路区域,周边旧楼比较多,但同时更加彰显了它高档上档次的一面。
  • 潘泽81
  • 2017-04-14
特色:
小区设施:小区内配套2.4万平方米立体中心园林绿化,私家会所,园林露天泳池,幼儿园、停车场等
轨道交通:距地铁5号线火车站站800米、距2号线越秀公园站900米,200米内有公交车站6条线路
居民素质:业主以陆总医院的医生,省设计院职工,教师,批发商圈成功人士等。租凭需求旺盛,租住比大概1:1。
其他描述:是区域内唯一全封闭管理园林社区,南向一线流花湖景观,私家会所、老年活动中心、露天泳池一应俱全。
不足:
因流花湖隧道工程,现T5-T7及T1-T4暂不连通,待以后改造。
  • 杨俊81
  • 2017-04-24
特色:
小区户型:北向户型:86~120m2,两房~四房单位;南向户型132~266m2,三房~五房单位
小区设施:小区内自带花园,游泳池,首层架空层有康乐健身运动设施
生活配套:小区500米附近范围内有陈岗肉菜市场,小仙驿站,兴安超市等
轨道交通:800米内有地铁2、5号线(越秀公园、火车站),500米内公交有站前横路,站前路,流花路,西站
不足:
现时因流花湖隧道工程,整个小区分三期,不能连接,出行不太便利,未来改造好后,整个小区将连接一起,小区绿化用地更多!
详细地址
  • 荔湾流花路君湖一街1至4号

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