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珠江嘉园(嘉德丰YH-J1地块)

板塔结合 小高层 高层 超高层 小区 精装修 品牌地产

珠江嘉园怎么样

珠江嘉园作为大型国企珠江实业潜心两年打造的永和区域的人文宜居住区,将以其多年建设经验,全力服务东部人群,提供优质的居住产品。

珠江嘉园项目规划用地面积为98780.6平方米,规划总建筑面积325130平方米。规划总户数2288套,居住人数为7315人。项目地块整体呈东西向长方形状,地势西高东低,北高南低。东侧是五星级酒店威尔登酒店,南侧临摇田河,西临永和大道。地块的西北侧为二层~四层的商业和配套公建,沿地块北侧、东侧布置一层~二层的沿街商铺;三排住宅楼自然的围合成二个相对独立有相互联系的园林空间。 

小区规划
占地面积:
98780平方米
建筑面积:
325130平方米
容积率:
3.20%
绿化率:
35.00%
停车位:
地下车库
总户数:
总户数2288户 当期户数313户
目前户数:
313户
楼层状况:
珠江嘉园约32栋11-32层高层住宅,分三期建设,主要以75-110 ㎡两至三房为主,配以少量的一房和四房单位。
楼栋总数:
12栋
物管
物业公司:
广州珠江物业酒店管理有限公司
物业费:
2.80000元/平米·月
基本信息
开发商:
广州珠江实业开发股份有限公司,广东嘉德丰投资发展有限公司
产权:
70年住宅,产权为70年
供水:
第一阶梯(每户每月用水量26立方米及以下)1.98,第二阶梯(每户每月用水量27-34立方米,含34立方米)2.97,第三阶梯(每户每月用水量34立方米以上)3.96
供电:
第一阶梯0.61元/度、第二阶梯0.66元/度、第三阶梯0.91元/度
燃气:
管道天然气的价格是3.45元/立方米,油制管道气(管道煤气)2.50元/立方米,管道液化石油气,15元至16.5元/立方米。
通讯设备:
电信宽带
安全管理:
24小时摄像头监控,保安值班
开工时间:
2013-12-01
竣工时间:
2016-10-01
投资商:
广东嘉德丰投资发展有限公司
承建商:
广州珠江实业开发股份有限公司,广东嘉德丰投资发展有限公司
销售情况
代理商:
广东合富辉煌商业地产顾问有限公司
开盘时间:
6栋、10栋B梯已于2015年9月5日开售
交房时间:
6栋、10栋B梯预计2016年12月31日入住
售楼电话:
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售楼地址:
黄埔区永和经济开发区永顺大道和永和大道交界处(威尔登酒店旁)
附近小区
评论
  • 陈桂21
  • 2017-08-15
特色:
小区户型:在推有78-130方,2-4房,南向单位,南北对流,瞰山面河。
小区设施:小区南入口处,有一停车场,靠近5号楼,人车分流,有2000个(1:1、1),车位充足。
生活配套:小区自带4万方醇熟商业配套,拟引进大型生鲜超市,周边有菜市场,麦当劳等生活配套,满足业主的购物需求。
轨道交通:萝岗将有1、2、4号线三条有轨电车线路无线接驳,其中2号线永和站100米处,15份接驳地铁,直达城心
附近学校:小区自带板块唯壹公立幼儿园、新庄小学、华峰中学等等,在小区就可享受一站式的学忧教育。
不足:
周边商业没有完全运营起来,还需要一段时间生活配套才能完全成熟
  • 钟汉21
  • 2017-08-11
特色:
小区户型:两梯四户,两梯六户,主推79-130房四房,户型格局方正设计好,楼距有一百多米宽,采光好,通风效果好
小区设施:小区内车位充足,比例高达1:1.1,项目自带两万平方商业中心,独栋餐饮功能商铺,华润万家超市强势进驻
轨道交通:有轨电车永和站在项目西南100米处,B31路公交总站已进驻社区内,政府批复地铁23号线永和站
附近学校:自带2200方公立幼儿园,周边有新庄小学,禾丰小学,华峰中学,五公里内有南方中英文学校。广州市二中等
不足:
小区配套目前不成熟,绿化还未完善,交通不方便。多项规划在建设中
  • 李周21
  • 2018-01-24
特色:
小区户型:主推8,9,11栋,户型有79--83-100-112-120方,主推大户型。2梯4户及2梯6户
小区设施:小区自带2万平方大型商业中心,华润万家强势进驻,日常购物方便。小区西边东边带有48间商铺
轨道交通:地铁23号线永和站,离珠江嘉园仅400米,5站到天河
附近学校:小区自带2200方中英双语幼儿园,不用过马路,安全有所保障,照顾很方便。
不足:
现在地铁暂时没开通,出行天河上班不太方便,周边大型商场,公交路线,休闲娱乐配套暂时没成熟,有待提高。
详细地址
  • 黄埔永和经济开发区永顺大道和永和大道交界处(威尔登酒店旁)
  • 510530

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