新景豪庭怎么样

优点：
1.户型价格都不错，是这块便宜的。
2.2居的户型比较实用，方方正正，厨房和客厅宽度都挺喜人，但卫生间比较小。3居大小两个户型都没有外出阳台，这点不爽，但3居都南北通透的。大3居所有房间都又大又宽敞，小3居是紧凑型，但也不会觉得很挤。
3.周围没有制衣厂小作坊小工厂之类的，北面隔着广园快速就挨着凤凰城，空气相对好一些。
4.小区北面的马路问题，广远快速直线距离有180米远，铁路有120米远，其实距离都还算远。新修了条公里挨着小区北面，目前还没通车。通车了对北向的住户肯定会产生影响。样板房的窗户质量一般，关上还是会听到声音。
缺点：
1.地段真不行，除了上广园快速方便，离近的地铁站1.9公里。
2.大部份广增线不路过这个小区，市区过来的车只有一趟214路。
3.配套基本为0，大超市3公里以上需要坐公交车3、4站，幼儿园菜市场都在马路对面，6车道的大马路人行横道处还没有红绿灯。
4.楼下隔了条一条马路就有个加油站，再往东走100米又有个加油站。
5.小区内绿化一般，中间有个游泳池，有地下停车库，车位现在还没定是卖还是租。

今年春节前入手的，总体感觉有升值空间：
1、该位置距离广州较近，开车走广园快速路到天河估计30分钟；如果不在乎过路费，走高速更快，小区估计2公里左右有高速口，半小时就到海珠区工业大道，过路费12元；
2、地铁正在建设中，预计17年底通车；
3、该小区价格是大优势，旁边的小区房价都12000一平方了。
缺点：
1、楼盘小；
2、位于道路边，而且有和谐号通过，有噪音；不过实地去感受后，房间隔音玻璃效果好，不开窗基本没影响；
至于大家提到的加油站，我实地去看距离小区还有一段距离，根本不影响。

顺便提一下，不要相信网上的价格，基本上到了售楼处，价格都比网上价格高。

个人意见，供参考。

新景豪庭位于新塘镇广深大道西，项目楼盘比较大分为住宅裙楼和商铺街、写字楼。项目地段不错，距规划中的地铁13号线只有10分钟左右路程，目前地铁正在修建中，通车后交通会更加便利。项目周边的生活配套设施比较成熟，学校，医院，酒店等生活配套设施都挺全的。项目目前正在修建中，证件比较齐全，可以放心买，销售价格比较适中，