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广州大厦/小区

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中海康城

塔楼 小高层 高层 小区

中海康城怎么样

中海康城花园位于广州市天河区东圃镇广园东路以北,与广东奥林匹克运动场仅一路之隔。小区总体布局采用组团式与辐射相结合的小区设计,在奥林匹克运动中心的对面形成一片绿意盎然、中低层住宅建筑为主的住宅小区。
中海康城花园是天河东部大型标志性住宅社区,建筑面积40万平方米。 法式风情商业街、肉菜市场、幼儿园、小学、超市、双泳池、3000平方米豪华会所,生活配套应有尽有。中海康城一期和二期已有2500户白领家庭入住;二期总建筑面积约为24万平方米,分为A、B两区进行开发,其中A区共计21栋,有19栋11层高的小高层住宅,1栋16层和1栋18层中高层单位,933套单位,主力户型为100平方米左右的三房单位,其次为80平米左右的二房单位,另外还有部分140平米左右的四房单位。第三期标准有所提高,户型面积以75平方米到105平方米的两房和三房为主,设计方正,提高空间实用率,且充分考虑了住户的使用习惯和居住的舒适性,户户都有景观,以南北对流的设计使房间更加通风采光,还有独特的花园阳台设计。
中海康城花园整体设计将以小高层、中高层为主,所有楼宇均为是一梯四户设计,建筑单体以南朝北向为主。 

小区规划
占地面积:
230000平方米
建筑面积:
400000平方米
容积率:
1.74%
绿化率:
40.00%
停车位:
停车位955个;露天:400元/位·月,5元/小时;室内:650-700元/位·月,2.5元/小时,上限15元/小时
总户数:
3432户
目前户数:
3432户
卫生服务:
垃圾处理费:15元/户·月
楼栋总数:
30栋
物管
物业公司:
中海物业管理(广州)有限公司
物业费:
2.30000元/平米·月
物业电话:
%u0033%u0032%u0032%u0033%u0030%u0031%u0038%u0030
基本信息
开发商:
广州江东房地产开发有限公司
产权:
70年
供水:
供水方式:市政供水;缴费标准:第一阶梯水费1.98元/方、第二阶梯2.97元/方、第三阶梯3.96元/方
供电:
供电方式:市政供电;缴费标准:第一阶梯0.61元/度、第二阶梯0.66元/度、第三阶梯0.91元/度
燃气:
供气方式:管道煤气;缴费标准:3.45元/方
通讯设备:
宽带类型:电信宽带
安全管理:
单元门锁、摄像头监控
建筑结构:
钢筋混凝土
竣工时间:
2004-09-15
投资商:
中国海外发展有限公司
承建商:
中海发展(广州)有限公司
销售情况
代理商:
合富辉煌房地产销售中心(广州一级代理)
开盘时间:
2005-04-30
售楼电话:
%u0033%u0032%u0032%u0033%u0030%u0030%u0030%u0038、%u0033%u0032%u0032%u0033%u0030%u0032%u0036%u0031
售楼地址:
广东奥林匹克体育中心西侧
评论
  • 99001226735
  • 2015-06-12
要注意的是中海康城的沙盘南面的首创光和城的一排34层的大高楼. 34层的楼高大约有100米出头,也就是说在冬天的大部分时间里把中海康城小高前面所有的洋房的采光都遮挡住,甚至小5楼以下都受影响,这不是危言耸听,冬天看看白塔河地铁口南面的全运村回迁楼是30层高,3月份了10点30左右太阳才刚刚爬到楼顶?距离30层楼100米远的地方才刚刚见到阳光,这是我实地考察的,冬至前后影响的就厉害了,而中海康城北面的洋房也就是挨着小高的那排洋房距离将来建完的首创光和城34层的大高楼多也就有135米左右,这都是有据可查的,康城一共有3排洋房。楼间距从北面为第一排的洋房算,弟一排到第二排40米,第二排洋房本身的楼是10米,第二排到第三排又是40米,再加上第三排楼本身10米,第三排也就是南面的洋房距离规划路多就有10米。而规划路是一条小马路,马路的南面就是首创光和的大高了,大家看看这个34层的高楼恐怖不?康城的房子被不被挡光,开发商心里清楚,现在去看房的还不了解,等一旦首创光和城的34层大高盖起来了,去现场看房子就一目了然了。
  • 99000432936
  • 2016-09-01
点评赢好礼 去年年底买的康城,那时候已经是现房了,一期所剩房源不多,在选着时多有局限,可是还是被康城的户型吸引住了,当天就把房子定了,85平的小高,标准的南北通透户型,很快几年1月份的时候就拿钥匙收房了,可以说康城的办事效率挺快,而且置业顾问小陈也是很帮忙,人很好,什么事情都帮,很感谢呢!康城的园区绿化很好,当时看房的时候是冬季,那时候就可以看到绿化带特别多,而且儿童游戏区老人休息区,都铺设完成,总之在康城园区内心情很舒畅。再说说物业,中海自己的物业还是挺不错的,家里装修遇到问题需要物业帮忙的都及时处理,还有当时进户门出现点小问题,物业也即使处理帮忙解决。通过这个感觉还不错哈!目前康城的周边没有大一点的配套商场,不过南门的一楼商铺基本都开业,什么饭店、超市、五金店、装修材料店有几家,当时装修的时候挺方便呢!3号线轻轨康城有站,地铁二号线白塔河D口出大概15分钟左右就能到项目,所以还算方便,所以总体感觉买康城的房子很值。
  • 99001480930
  • 2016-06-27
优点:餐厅和客厅连为一体,显得房子更加宽敞明亮,增加了房子的空间立体感,增加了房子的公共活动区域。厨房和餐厅自成一体,形成了自己单独的区域,上菜就餐都方便,符合人们的生活习惯,功能分布清晰,布局合理。户型南北通透,通风和采光效果都非常不错。主卧是套房设计,不仅带有独立的卫生间,还带有独立的衣帽间,功能相当齐全。三间卧室在房子的靠里面的位置,客餐厅在进门处,比较好地动静分离,休闲娱乐互不打扰。还自带储藏室,方便储物。缺点:整个房子没有阳台,晾晒还是有点不方便。入户占用的面积还是有点浪费的。装修建议:厨房可以做成U型,尽量增大台面的面积,好摆放厨房用具,也可以摆放微波炉、电烤箱等小型电器,餐厅摆放四人或者六人的餐桌都可以,主卧可以做一个衣帽间,也可以将衣帽间改为电脑区域,休闲娱乐一体化,比较适合现在的年轻人。客卫做成干湿分区,洗漱生活都方便,主卫可以装一个大浴缸,有时间的时候泡泡澡有益身心健康。
详细地址
  • 天河东圃镇广园路和贵宾路交界处
  • 32230180
  • 510663

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