美林湖国际社区怎么样

特色：
小区户型：在售户型有60方一房，76方两房，140方三房，主推140方南向望别墅景观，为两梯六户，共18层。
小区设施：带有地下车库，车位比为1:0.8，目前入住率不高，车位相对宽松，因为收费原因小区门口有车辆乱停乱放。
轨道交通：小区内有穿梭巴接送，距交通中心1km，可乘大巴到广州以太广场站，可在此换乘地铁1号线，3号线，5号线
附近学校：小区带有广铁一中外国语学校，16年9月正式开学，属私立学校，目前开教有幼儿园6个班，小学12个班。
其他描述：美林基业物业，物业费洋房为1.8元/2，别墅为4.5元/2，别墅业主在小区内有专车接送，出行更方便。
不足：
入住率不高，租户比较多，配套还不太成熟，还有空地再建新楼，白天会比较吵。

特色：
小区户型：户型63～140方，2～4房，南北对流，带精装修，环境好，非常适合养老
小区设施：小区自带幼儿园，水上游乐场，摩天轮游乐场，菜市场，有游泳池，社区医院，绿化占45%
轨道交通：门口三公里到达高速收费站，小区内有免费楼巴
附近学校：小区门口200米到达广铁一中外语学校，省一级黄冈中学
其他描述：小区物业管理费2元/平米，物业管理好，安全性高
不足：
交通暂时不方便，没有地铁，只能靠开车或者业主楼巴

特色：
小区户型：197方到560方联排独栋别墅，175方四房，225方四房，285方五房，465方5房，主推独栋别墅
小区设施：有游泳池，温泉，儿童老人玩乐设施，提供了儿童老人游玩场所，体育基地，更大的设施还有音乐喷泉摩天轮等。
附近学校：私立学校广铁一中初高中，广铁一中外语幼儿园小学，
其他描述：该小区物业为美林物业，洋房管理费为1.8元/方，别墅新区为4.5元/方，老区为2元/方
不足：
目前入住率比较低，很多别墅都是毛坯的，很多业主管理费为交付，所以杂草有点多。暂时租客较多管理不规范。