新鸿花园怎么样

特色：
小区户型：一期为楼梯9楼共13栋有一梯4户，二期为电梯15楼共4栋两梯9户，主打北向东向望江望广州塔。
小区设施：一期二期各有一个约半个足球场大的花园，容积率3.47，绿化率高，游泳池，网球场，喷泉，地下停车场。
轨道交通：步行300米至广州塔地铁站APM线，广州塔公交车站，200米广州塔水上巴士。
附近学校：入读市一级新港中路小学，中学省一级市六中，绿翠中学，珠江六中。
不足：
周边配套不成熟，不靠近大型超市，商业街

特色：
小区户型：两梯九户，01-04单位厅出阳台东向，05-08单位西向，09单位北向望江，户型方正实用率高。
居民素质：以本地居民为主，70%业主客户，30%租住客户，28-68岁80%，其他20%，素质住户。
其他描述：容积率3.47物业管理费1.5元/平方，总 户 数1260户，开发商：广州鸿立实业发展有限公司
不足：
新鸿花园一期房源均为楼梯楼，9层高，如果买高层的话需要考虑老人、小孩，不过二期房源为16层高的电梯楼。广州大桥东侧扩建后，新鸿花园距广州大桥较近，车流较多，有噪音污染

特色：
小区户型：小区一期（楼梯房）共5栋，一梯4户，有两房、三房。小区主打的户型是D座04户型北向望江望广州塔。
轨道交通：小区步行地铁广州塔站B出口的路程是811米，下一站珠江新城，交通便利。业主在珠江新城上班非常便利。
其他描述：一期管理费1元/㎡/月。二期是1.8元/㎡/月。非小区住户出入都要登记。二期是电梯房管理费贵一点。
不足：
小区去周边的大型超市，菜市场比较远。小孩去上学要横穿几条马路，要时刻注意来往的车辆。