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广州大厦/小区

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君林天下

塔楼 超高层 小区 宜居生态地产/地铁沿线

君林天下怎么样

君林天下座落在龙洞地区,周边高校林立,包括华工、华农、广东工大(龙洞校区)、金融学院、警官学院、经济管理干部学院、艺术学校、国防教育学校、科技学校、芭蕾舞团、市89中学等。周边包括华南植物园、龙眼洞森林公园、树木公园、火炉山森林公园4大生态公园。
君林天下共14栋24层高层住宅组成,直接南向面览华南植物园4500亩林海景观。二梯二户、二梯三户薄体设计,户户南北对流。户型面积面积每套在180-350平米不等,以240平米的四房二厅单元为主力户型。在设计上,层高3.3米,多阳台,包括50平方米的室外花园平台。并在主卧室设计了广州的阳光SPA房,由270°全落地玻璃围合,面对一望无际森林景观。君林天下二期工程位于小区原售楼部,户型设计跨度在80~200平方之间,以140平方的户型设计为主打,视野与一期工程无冲突,能够南望一线植物园景观,二期还规划有部分投资型单身公寓,加之周边植物园,火炉山等四大稀缺森林景观资源使君林天下二期具备了成熟良好的投资环境支持。 

小区规划
占地面积:
140000平方米
建筑面积:
350000平方米
容积率:
2.30%
绿化率:
45.00%
供暖:
管道煤气
停车位:
约655个车位,全为地下停车场,配置比例约为2:1
总户数:
558户
目前户数:
558户
电梯:
二梯二户、二梯三户、两梯四户、两梯12户、两梯六户
卫生服务:
垃圾处理费:15元/户·月
楼栋总数:
5栋
物管
物业费:
2.40000元/平米·月
基本信息
开发商:
广东利海集团有限公司
产权:
70年
供水:
供水方式:市政供水;缴费标准:第一阶梯水费1.98元/方、第二阶梯2.97元/方、第三阶梯3.96元/方
供电:
供电方式:市政供电;缴费标准:第一阶梯0.61元/度、第二阶梯0.66元/度、第三阶梯0.91元/度
燃气:
供气方式:管道煤气;缴费标准:3.45元/方
通讯设备:
宽带类型:电信宽带
安全管理:
单元门锁、摄像头监控
建筑设计:
深圳华森建筑与设计有限公司
建筑结构:
钢筋混凝土
竣工时间:
2008-06-08
承建商:
南京三建(B1-B3)、中建四局(B4-B6)、保利建设(B7
销售情况
代理商:
合富辉煌房地产有限公司
开盘时间:
2007-07
交房时间:
2008-08
售楼电话:
%u0033%u0037%u0032%u0031%u0038%u0030%u0038%u0030
售楼地址:
广州市天河区广汕公路华南植物园旁
评论
  • 李彦34
  • 2017-03-26
特色:
小区户型:户型坐北朝南,格局方正,楼与楼之间间距大,户型多样,满足不同需求,大面积户型比较多。
小区设施:有负一层车位,车位1比1,小区西北角设私立幼儿园,小区东南角有山顶公园,内有室外游泳池篮球场。
轨道交通:6号线华南植物园站,步行500米B11.28.775.39.30.535等公交线路,步行500米
附近学校:小区内有幼儿园,省一级龙洞小学,省一级89中,门褴,需要入住在龙洞,而且户口要迁移到龙洞
其他描述:小区靠近地铁口,出入方便小区非常成熟,地理位置优越,环境优美,空气清晰,,管理严格
不足:
小区因位于靠近天源路,华快,噪音较大
  • 李楚34
  • 2018-01-29
特色:
小区户型:面积有46-349m2一至五房,主推大面积的235方三房,大面积单位靠植物园,安静不吵,南向采光充足
小区设施:每栋首层大堂设置了私家会所,有儿童活动中心、电影放映中心、图书馆、室外游泳池,车位比1:1,车位充足
轨道交通:近地铁,50米就可到6号线植物园站,500米内可通过广汕路、华南快速干线,到达琶洲会展中心、中信广场
附近学校:对口龙洞小学、升广州市第八十九中学
其他描述:物业是佳叶物业管理有限公司,管理费2.5元/m2/月,是按照国际酒店式物业管理,实行24H值班
不足:
不足的是在售面积大,总价过高,刚需客户接受不了
  • 杜静34
  • 2016-12-26
特色:
小区户型:三梯五户68-118㎡,2至5房创变空间。qian 主卧朝南带飘窗,4栋西北向
小区设施:小区内有篮球场、羽毛球场、、发廊、士多店等等
生活配套:小区内设有便利店,龙洞商贸市场在小区往前300米
轨道交通:小区往前100米有公交站,搭乘b12可达天河北商业中心
附近学校:广州省级重点中学98中,师资力量深厚
不足:
看马路吵,基本都是大户型,没有小户型
详细地址
  • 天河广汕路华南植物园旁
  • 510520

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