城启天鹅湾坐落在海珠区革新路，地处广州新兴的江景豪宅板块——新滨江西板块。项目占地53000平方米，总建筑面积15万平方米，总体规划由8栋高层单位组成，首期为5栋31层的高层连体商住楼，二期为3栋30层高层连体商住楼。
城启天鹅湾为一线江景楼盘，有绵延200多米的江堤线，遥望白天鹅酒店、沙面领使馆区及白鹅潭三江汇聚江面。城启天鹅湾西面一线正对广州的母亲河珠江，北面为广州著名历史文化古迹太古仓，东面为革新路，南面为知名大型成熟社区光大花园。地铁八号线沙园站经过。
小区整体规划为“S”形布局，设有三大特色户型——附带空中花园的高层临江洋房（146-189㎡）、高层三叠式洋房（201-219㎡）以及附带独立私家花园的高层复式（251-293㎡），为户主呈献私家花园、江景、主题园景的三重景观享受。
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