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绿地滨江汇

塔楼 高层 商务大厦/写字楼 小户型住宅/酒店式公寓/江景地产/投资地产

绿地滨江汇怎么样

绿地·滨江汇是暨白云绿地中心之后,上海绿地集团于广州老城中心开发的精品项目,整体由南北两地块组成共同的社区。
绿地·滨江汇位于海珠传统商住中心,地处工业大道石岗路段,是广州城市中南部核心发展区域地带、南拓的重要组成部分。地块东侧为石岗路,南面为珠江水岸,西侧是将要搬迁的味精工厂,北边紧邻保利地产开发的保利花园项目。项目周边交通、生活配套齐全,大型居住小区云集,且距广州各区仅15车程。
绿地·滨江汇规划建设用地面积约1.5万平方米,总建筑面积近4.2万平方米,绿地率高达35%,综合容积率为2.7,是市中心罕有的低容积高绿地率品质社区。绿地·滨江汇共由北区1栋21层及南区1栋16层全江景高层公寓组成,地下负一层为停车库和设备房,地面配有约1万平方米主题性商业街区及12栋面积约为107平方米的联排空中别墅 

小区规划
占地面积:
15000平方米
建筑面积:
57000平方米
容积率:
3.80%
绿化率:
35.00%
总户数:
530户
目前户数:
530户
楼栋总数:
1栋
物管
物业费:
3.00000元/平米·月
基本信息
开发商:
绿地集团
产权:
40年
供水:
第一阶梯(每户每月用水量26立方米及以下)1.98,第二阶梯(每户每月用水量27-34立方米,含34立方米)2.97,第三阶梯(每户每月用水量34立方米以上)3.96
供电:
第一阶梯0.61元/度、第二阶梯0.66元/度、第三阶梯0.91元/度
燃气:
管道天然气的价格是3.45元/立方米,油制管道气(管道煤气)2.50元/立方米,管道液化石油气,15元至16.5元/立方米。
通讯设备:
电信宽带
安全管理:
24小时摄像头监控,保安值班
景观设计:
广东省建筑设计研究院(广州)
建筑设计:
广东省建筑设计研究院(广州)
建筑结构:
钢筋混凝土结构
竣工时间:
2014-01-01
投资商:
上海绿地(集团)有限公司
承建商:
上海绿地(集团)有限公司
销售情况
代理商:
易居中国
开盘时间:
南区2012年12月22日开盘
交房时间:
预计2014年6月北区、南区入住
售楼电话:
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售楼地址:
海珠区工业大道石岗路(保利花园南面)
评论
  • 黄键70
  • 2017-11-25
特色:
小区户型:整个小区由两栋楼组成,汇金楼南向单位可以望到江,两栋的面积由37.40.47.61.94等不同积组成
房屋品质:房子于2014年交楼,楼龄新,开发商交楼带有统一精装修,开发商是上海绿地集团有限公司
居民素质:业主都是买来收益居多,较少自住,因装修漂亮,所以出租率也蛮高的,约80%,都是高薪白领或网红为主。
不足:
小区出租率高,不建议买来自住,个人建议买来做理财,小区目前楼下商铺未全部营业,配套不算是成熟!
  • 腾讯网友
  • 2013-04-19
优点:临江、单价平缺点:近有垃圾站、废品收购站、思亲楼,远有工厂。总结:不值得投资
  • 腾讯网友
  • 2012-08-21
优点:项目临江,我在家的阳台上就可以眺望江景,视野不错缺点:不知道临江会有点潮湿~
详细地址
  • 海珠工业大道石岗路(保利花园后面)
  • 020-88826666
  • 510288

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