广州住房公积金个人住房抵押贷款的利率如何计算？与个人住房商业贷款对比，有多少优惠？

答：（一）当前住房公积金贷款利率如下：

1.首套房公积金贷款利率：2022年10月1日前发放的公积金贷款，在2023年1月1日前执行以下利率：贷款期限在5年以下（含）的，年利率为2.75%，贷款期限在5年以上的，年利率为3.25%；自2023年1月1日起，贷款期限在5年以下（含5年）和5年以上的年利率分别调整为2.6%和3.1%。

2022年10月1日起发放的公积金贷款，执行以下利率：贷款期限在5年以下（含）的，年利率为2.6%，贷款期限在5年以上的，年利率为3.1%。

2.二套房公积金贷款利率：贷款期限为五年期以下（含五年）的年利率为3.025%，五年期以上的年利率为3.575%；

（二）与商业住房贷款对比

以贷款60万元，期限20年为例，按等额本息的还款方式，假设商业贷款年利率（LPR）为4.3%，首套使用基准的4.3%，二套使用4.9%的年利率，则购买首套房使用公积金贷款可比商业贷款节约利息支出约8.97万元；购买二套房使用公积金贷款可比商业贷款节约利息支出约10.17万元。

如借款人想进行其他贷款金额和年限的计算，可以自行在网上搜索房贷计算器，输入想贷款的金额和年限进行精细对比。