共有产权住房申请住房公积金贷款有关问题

一、职工因购买共有产权住房申请公积金贷款与购买商品房申请公积金贷款相比有何不同？

答：职工因购买共有产权住房申请公积金贷款适用的贷款条件、办理程序等贷款政策与购买商品房申请公积金贷款一致。

（二）购买共有产权住房申请公积金贷款时，公积金贷款额度是否与购买商品房一致？

答：购买共有产权住房和商品房适用同样的公积金贷款额度有关政策。在具体计算时，由于共有产权住房承购人只购买部分份额，其房屋成交价为其购买份额的总金额，公积金中心以此金额作为额度计算依据。

举例说明：A家庭和B家庭均为首次置业，根据当前限贷政策最低首付比例30%，购买同地段相似户型的一手房。A家庭购买商品房，其房屋买卖合同显示成交价为200万元。B家庭购买共有产权住房，购买房屋比例50%，其房屋买卖合同显示职工购买份额总金额为100万元。则根据成交价分别计算他们的公积金可贷额度如下：

A家庭可贷额度：200*（1-30%）=140万元

B家庭可贷额度：100*（1-30%）=70万元

由于当前多人申请公积金贷款最高额度不超过100万元，在两个家庭的收入满足规定的情况下，A家庭最多可贷100万元，B家庭最多可贷70万元。

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