物业服务收费政府指导价和市场调节价范围如何划分？

根据《广州市发展改革委 广州市城乡住房关于规范广州市住宅物业服务收费管理的通知》（穗发改规字〔2016〕4号 ），新建住宅（不含别墅）前期物业服务收费实行政府指导价管理，政府指导价最高收费标准为2．8元/平方米.月，其他非住宅物业服务收费实行市场调节价，另外若住宅物业小区已依法成立业主大会、选举业主委员会的，物业服务收费实行市场调节价，由业主委员会根据业主大会的决定，与业主大会选聘或者续聘的物业服务企业在物业服务合同中约定。
经办部门：投资和重大项目管理科
联系电话：81378107
适用范围（全市/某区）：全区
期限：长期
主要关联单位：荔湾区发展和改革局
其它说明：无